Dit pareltje uit 1989 (renovatiejaar 2024) is gelegen op toplocatie in Wervik in een rustige residentiële buurt. Deze recent vernieuwde schitterende villa werd leuk en praktisch ingericht met oog voor een mooie lichtinval en groots ruimtegevoel.
Hele ruime inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke woonkamer door de vele raampartijen en is afgewerkt met een keramische parkettegel. Aansluitend fantastisch geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland met zicht op de tuin en een praktische voorraadberging.
De verdieping omvat een open nachthal met apart toilet en vier hele ruime slaapkamers waarvan een master bedroom van maar liefst ca. 20,50 m2. Elke kamer is voorzien van rolluiken en met voorziening van centrale verwarming.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een vijfde kamer die op heden gebruikt wordt als praktisch bureel en extra opbergruimte. Aansluitend is er nog een de magnifiek geïnstalleerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met apart gastentoilet.
Verder is er nog een dubbele inpandige garageruimte - met vernieuwde automatische sectionale poort - en extra praktische (was)berging. Aan ruimtes geen gebrek!
De aangelegde – zongerichte - terrassen maken het héérlijk vertoeven in de aangelegde tuin rondom deze prachtige villa op een totale perceeloppervlakte van 531,00 m².
Vooraan de woning is er nog parkeerruimte voor zeker 2 wagens op eigen terrein.
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI (incl. domoticasysteem), energiezuinig en regenput van 10.000 liter aanwezig!
BOEK SNEL JOUW AFSPRAAK OP DE BEZOEKDAG!
EPC 141 kWh/m² UC3388351
SD/24188/K
| Adres: | Wervik |
| Referentie: | SD/24188/K |
| Instelprijs excl. kosten: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 531 m² |
| Perceelbreedte: | 24,85 m |
| Perceeldiepte: | 19,55 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 263 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Inhoud: | 779 m³ |
| Gevelbreedte: | 18,6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 5 (14.30 m², 16.45 m², 16.55 m², 20.50 m², 16.60 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 381 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 870 |
| Kadastrale benaming: | 33029 WERVIK 1 AFD/WERVIK/ |
| Kadastrale Nummers: | D631 S P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 531 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3388351 |
| EPC Index: | 141,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 23/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 23/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.