Deze charmante loft wordt gekenmerkt door zijn verrassende en hoogwaardig afwerking en is gesitueerd op niveau 1 van de voormalige "De Groote Fabrieke" in centrum Avelgem.
Absoluut geen-alledaagse eigendom dankzij de zorgvuldig gekozen duurzame materialen, de creatieve indeling en de hoge afwerkingsgraad!! Opvallend zijn de heldere en ruime woonruimten met knappe hoogten.
Indeling: inkomhal, ruime 1ste slaapkamer op het gelijkvloers - op heden ingedeeld als praktisch bureel - met aanpalende badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, apart gastentoilet, extra praktische (was)berging, en via de ruime inkomhal heb je directe toegang tot de zéér ruime en lichtrijke leefruimte die volledig afgewerkt is tot in de puntjes met de volledig geïnstalleerde open leefkeuken (voorzien van alle courante toestellen met surplus een exclusieve wijnfrigo!) met aansluitend de ruime zithoek voorzien van heel veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen die voorzien zijn van automatische screens op maat.
Deze vastgoedtopper is voorzien van 2 extra slaapkamers op de 1ste verdieping waarvan één open slaapkamer die het leuke effect weergeeft van deze sublieme loft. Ook is er nog een 2de ruime geïnstalleerde badkamer met ligbad, toilet dubbele wastafel.
Aan parkeermogelijkheid/opbergruimte geen gebrek want de loft is voorzien van twee ruime ondergrondse private autostaanplaatsen met als extra een extra private ruime berging. Tal van overige parkeermogelijkheden zijn er te vinden op het domein.
TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI en energiezuinig!
Laat je verleiden tot een bezoek voor dit pareltje.
EPC: 186,00 kWh/m² - UC: 3112837
SD/24179/K
| Adres: | Avelgem |
| Referentie: | SD/24179/KC |
| Instelprijs excl. kosten: | € 395.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 580 m³ |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 3 (18.30 m², 11.35 m², 13.95 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Parking: | 2 |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM HET AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 894 |
| Kadastrale benaming: | 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | A3102 N3 P0023 + A3102 N3 P0082 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2191565 |
| EPC Index: | 137,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2029 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 2/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 2/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 3/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vertel ons met de zoektool waar je naar op zoek bent en wij houden je op de hoogte over jouw beste match.